Bon & Breed Makelaardij o.g. B.V.
Zon Bastion 2
1991 PK Velserbroek
Tel: 023-538 8455
info@bon.nl
Pijnboomstraat 61, 2023 VP Haarlem
Vraagprijs € 649.000,- k.k.
Omschrijving
Heerlijk ruime en lichte jaren ’30 HOEK-woning met 2 erkers, 6 zonnepanelen (2023), zonnige achtertuin én balkon op het zuiden mét achterom en stenen berging in een brede, groene straat van de gewilde Bomenbuurt.
De woning kenmerkt zich door de entree aan de zijkant van de woning. Deze unieke indeling zorgt ervoor dat aan de voorzijde van de woning een gezellige woonkamer met houtkachel en 2 erkers is gecreëerd welke vrij uitkijkt over het plantsoen. De lichte houtendelen vloer, glad gestukte wanden en plafonds maken het geheel compleet. De hoekligging zorgt voor veel natuurlijk lichtinval door de vele raampartijen. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de eetkamer en semi-open keuken. De op maat gemaakte keuken met verhoogd natuurstenenblad is van alle gemakken voorzien, 4-pits gasfornuis, koel/vries combinatie, vaatwasser (2024), oven en voldoende bergruimte. Vanuit de keuken bieden de openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin gelegen op het zuiden mét achterom en vrijstaande berging voorzien van elektra. De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers en een badkamer met douche-in-bad, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting.
De masterbedroom aan de achterzijde van de woning heeft openslaande deuren naar het dakterras waar tot in de avond van de zon kan worden genoten. De tweede verdieping is dé verassing van deze woning. Een zeer royale (slaap)kamer met grote hoekramen die veel licht binnen laten. Deze verdieping is in 2001 geplaatst. Vanaf hier kijk je vrij uit over het groene plantsoen welke aan de woning grenst. De ruimte leent zich uitstekend om meerdere slaapkamers te creëren. Op deze verdieping bevindt zich tevens een inpandige bergruimte met wasmachine aansluiting, C.v.-ketel (Atag 2018) en veel bergruimte.
De Bomenbuurt is een gemoedelijke, karakteristieke, groene en kindvriendelijke woonomgeving op circa 5 minuten fietsafstand van NS station Haarlem en op minder dan 10 minuten van het bruisende stadshart van Haarlem. In de nabije omgeving zijn diverse basis- en middelbare scholen, kinderopvang, supermarkten, de winkelstraat “De Cronjé” en vele sportfaciliteiten. Op donderdag kunnen de boodschappen gehaald worden op de lokale markt in de Floresstraat welke op loopafstand is. Via de autoluwe straat de Achterweg, welke naast de woning is gelegen, loop je “De Kweektuinen” in. Een ecologisch stadspark waar een speelplek voor de kinderen is, het kweekcafé bezocht kan worden voor een kopje koffie en in de biologische zelfoogsttuin de groente verbouwd worden. Zin in een dagje strand of de duinen, ook hier fiets je zo naar toe.
Kortom plan snel een bezichtiging bij deze woning en laat je verrassen door de ruimte en heerlijke ligging. Oplevering/aanvaarding in overleg, voorkeur voor 1 mei.
Bijzonderheden:
- Energielabel C
- 6 zonnepanelen geplaatst in 2023
- Vrij parkeren voor de deur
- Glas en raamwerk erker oostzijde woonkamer vervangen in 2023
- Keralit van de dakopbouw vervangen in 2022
- Schutting rechts vervangen in 2022
- Schilderwerk binnen deels 2024, buiten deels 2023
- Amsterdamse Schoolelementen
- 1e verdieping nieuwe kiep-kantelkozijnen grotendeels HR ++ glas uit 2010
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 649.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.643,48
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1928
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
85 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
412 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting, Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Rookkanaal, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
01-02-2034
Isolatie
Dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Atag (Gas Combiketel uit 2018, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
28 m² (6.67 m bij 4.16 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Schoten
Sectie
B
Perceelnummer
8180
Oppervlakte
85 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom