Weversstraat 20

Omschrijving

Deze charmante hoekwoning is om verliefd op te worden! Aan de rand van het geliefde Rozenprieel staat deze sfeervolle woning met prachtig bloeiende blauwe regen aan de gevel, hoge plafonds en veel lichtinval. De speelse indeling met apart woongedeelte met houtkachel, moderne open woonkeuken met kookeiland, op de eerste verdieping twee slaapkamers en een heerlijk zonnig dakterras maken het plaatje compleet.

Als je voor de deur staat, straalt de charme er al vanaf. In de maanden mei en juni staat de blauwe regen aan de gevel prachtig in bloei. De uitstraling van de woning is nog zoals deze ooit gebouwd is in 1898, maar nu in een modern jasje. Bij binnenkomst valt op dat de huidige eigenaren het optimale uit de ruimte hebben gehaald. De woning kenmerkt zich door de entree in het midden. Deze unieke indeling zorgt ervoor dat aan de rechterzijde van de woning een sfeervolle woonkamer met houtkachel is en aan de linkerzijde een moderne woonkeuken met kookeiland met inbouwapparatuur en schouw. Op de begane grond zit tevens de badkamer met toilet, wastafelmeubel, douchecabine en een vaste kast. Naast de woning zit nog een aparte berging voor de fietsen.

De eerste verdieping heeft twee slaapkamers. In de slaapkamer aan de voorzijde zit een vaste kast. In de slaapkamer aan de achterzijde zien we nog een authentiek wastafeltje, dakkapel en glas in lood raam. Tevens geeft deze kamer toegang tot het heerlijke dakterras op het zuidwesten. Ook hier treffen we hoge plafonds met originele houten balken.

De ligging is ideaal; in een rustige straat op steenworp afstand van het Frederikspark, stadspark de "Haarlemmerhout", een supermarkt, koffiebar Kohi en het Spaarne. De sfeervolle binnenstad is op loopafstand met leuke oude straatjes, hofjes, winkels, gezellige cafés en goede restaurants. Wil je naar het bos of de duinen; pak de fiets en binnen een kwartiertje kun je heerlijk uitwaaien. De diverse OV-bussen om de hoek brengen je in mum van tijd naar Amsterdam, Schiphol en Zandvoort. Op de fiets sta je met 20 minuten op het strand van Bloemendaal en binnen no time zit je met de auto op de A9 richting Amsterdam en Schiphol.

De verkopers vertellen;
10 jaar geleden vielen wij voor de charme van dit witte hoekhuisje. Toen we destijds binnenkwamen en de haard zagen, waren we verkocht. Wij hebben genoten van de koffietjes (en wijntjes) op het bankje voor het huis, de winteravonden voor de open haard, het zonnige dakterras, het gemak van de supermarkt om de hoek, de wandelingen naar de stad, picknicken & Bevrijdingspop in de Hout en Suppen op het Spaarne. Dit alles werd nog fijner door de lieve betrokken mensen in de buurt. Wij gaan deze plek missen en hopen op een fijn nieuw (t)huis voor de volgende bewoner/bewoners.


- Benedenverdieping voorzien van kunststofkozijnen
- Wanden zijn glad gestuukt
- Platte dak ca. 3 jaar geleden vervangen
- C.v.-ketel Remeha 2019
- Parkeren middels vergunning, maximaal 2 auto’s
- Fundering op staal, zie bouwtekening
- Dakterras niet vergund / bij gedogen
- Oplevering 1 november 2024

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.844,16 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1898 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 77 m² Perceeloppervlakte 60 m² Inhoud 326 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Indeling Overige inpandige ruimte 3 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal Energie Energieklasse E Energie einddatum 07-08-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie K Perceelnummer 655 Oppervlakte 60 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties