Oranjestraat 9 in Haarlem 2013 VA: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Inpakken en verhuizen!

Deze compleet gerenoveerde luxe en zeer lichte eengezinswoning aan de Oranjestraat 9 in Haarlem is direct te betrekken en van alle gemakken voorzien. Betonvloeren door het hele huis en voorzien van vloerverwarming, heerlijke achtertuin, luxe open keuken (b.j. 2024) voorzien van inbouwapparatuur o.a. quooker, luxe inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, oven...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1890 Woonoppervlakte 133 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Inpakken en verhuizen!

Deze compleet gerenoveerde luxe en zeer lichte eengezinswoning aan de Oranjestraat 9 in Haarlem is direct te betrekken en van alle gemakken voorzien. Betonvloeren door het hele huis en voorzien van vloerverwarming, heerlijke achtertuin, luxe open keuken (b.j. 2024) voorzien van inbouwapparatuur o.a. quooker, luxe inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, oven en koelkast. Er zijn 4 royale slaapkamers, maar liefst 2 badkamers en 3 separate toiletten aanwezig. Dit is de woning die je zoekt!

Omgeving:
Vanuit het slaapkamer raam kijk je richting de Leidsevaart. Zomers lekker varen, s’winters fijn schaatsen. De Leidsebuurt is een zeer geliefde en gezellige buurt aan de rand van het centrum in Haarlem. Met het centrum op loopafstand en supermarkten, scholen, kinderdagverblijven, sportscholen en sportclubs, maar ook de horeca gelegenheden en wandelgebieden in de nabije omgeving, is het hier heerlijk wonen.

De indeling:

Begane grond:
De entree met zeer uitgebreide meterkast, diepe trapkast, de woonkamer met luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, hierdoor is er een fraaie extra ruimte ontstaan die je kan gebruiken als werkplek, speelruimte, muziekruimte etc. Het is in de woning heerlijk licht door de lichtkoepels, de wanden zijn glad gestukt, betonvloeren voorzien van vloerverwarming en pvc visgraatvloer. De openslaande deuren brengen je naar de zonnige achtertuin. De achtergevel heeft een warme uitstraling. Trapopgang met toilet en fonteintje.

1e verdieping:
Aangekomen op de overloop is er toegang tot de zeer royale ouder slaapkamers aan de voorzijde, en een zeer goed gemaatvoerde slaapkamer aan de achterzijde. Er is een zeer luxe badkamer met inloopdouche, strakke inbouwkranen, heerlijk vrijstaand ligbad op pootjes en wastafelmeubel. Tweede separate toilet op de overloop. Ook deze verdieping is geheel voorzien van betonvloeren, vloerverwarming en pvc vloer.

2e verdieping:
Overloop, aan de voorzijde een slaapkamer met zeer charmant dakkapel en dakramen, een 2e slaapkamer aan de achterzijde met dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten, er is een 2e badkamer met wasmachine/ droger aansluiting en op de overloop een derde separaat toilet aanwezig en met de vlizotrap is de vliering te bereiken.

Vliering;
Opstelling voor de cv ketel (b.j. 2024), veel bergruimte.

Tuin:
Maar liefst 31 m² tuin met veel privacy. Geniet van een heerlijke BBQ of een ontspannen boek.

Kenmerken:
- 133 m² woonoppervlak
- Volledig gerenoveerd en instap klaar
- CV ketel 2024, zeer uitgebreide meterkast met 11 groepen
- Betonvloeren met vloerverwarming en pvc door het gehele huis
- 4 Slaapkamers, 2 badkamers en 3 toiletten
- Op Loopafstand van het bruisende centrum van Haarlem
- Fundering op staal
- Transportnotaris van toepassing

Pack and move!

This completely renovated luxurious and very bright family home at Oranjestraat 9 in Haarlem is ready to move into and fully equipped. Concrete floors throughout the house with underfloor heating, lovely backyard, luxury open kitchen (b.j. 2024) with appliances including quooker, luxury induction hob with extractor fan, dishwasher, oven and refrigerator. There are 4 generous bedrooms, no less than 2 bathrooms and 3 separate toilets. This is the home you are looking for!

Surroundings:
From the bedroom window you look towards the Leidsevaart. In summer nice boating, in winter fine skating. The Leidsebuurt is a very popular and cozy neighborhood on the edge of the center in Haarlem. With the center within walking distance and supermarkets, schools, nurseries, gyms and sports clubs, but also the catering establishments and hiking areas in the vicinity, it is wonderful living here.

The layout:

First floor:
The entrance with very extensive meter cupboard, deep stairs cupboard, the living room with luxury open kitchen equipped with various appliances. The house is at the rear expanded, this is a beautiful extra space created that you can use as a workplace, playroom, music room, etc. It is in the house lovely light through the skylights, the walls are smooth plastered, concrete floors with underfloor heating and PVC herringbone flooring. The French doors take you to the sunny backyard. The rear facade has a warm appearance. Staircase with toilet and sink.

1st floor:
Arriving at the landing there is access to the very generous master bedrooms at the front, and a very well sized bedroom at the rear. There is a very luxurious bathroom with walk-in shower, sleek recessed taps, lovely freestanding bathtub on legs and washbasin. Second separate toilet on the landing. Also this floor is fully equipped with concrete floors, underfloor heating and PVC flooring.

2nd floor:
Landing, at the front a bedroom with very charming dormer window and skylights, a 2nd bedroom at the rear with skylight and lots of storage space behind the knee partitions, there is a 2nd bathroom with washer / dryer connection and on the landing a third separate toilet and with the loft ladder is the attic to reach.

Attic;
Mounting for the central heating boiler (b.j. 2024), lots of storage space.

Garden:
No less than 31 m² garden with lots of privacy. Enjoy a delicious BBQ or a relaxing book.

Features:
- 133 m² living space
- Completely renovated and ready to move in
- Boiler 2024, extensive meter cupboard with 11 groups
- Concrete floors with underfloor heating and PVC throughout the house
- 4 Bedrooms, 2 bathrooms and 3 toilets
- Within walking distance of the bustling center of Haarlem
- Foundation on steel
- Transport notary applicable

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 900.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.766,92 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1890 Bouwjaar toelichting Renovatie 2024 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 133 m² Perceeloppervlakte 91 m² Inhoud 488 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Vloerverwarming, Inloopdouche, Ligbad, Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam Energie Energieklasse A Energie einddatum 11-09-2034 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2024, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 31 m² (5.6 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie H Perceelnummer 1299 Oppervlakte 91 m² Eigendomssituatie Volle eigendom