Reigerstraat 10

Omschrijving

In de populaire Vogelenbuurt in Haarlem Noord bieden wij deze sfeervolle ’30 jaren erkerwoning aan. De woning heeft onder andere een gezellige voortuin, en zonnige achtertuin op het Westen, 3 slaapkamers en een ruime, bevloerde zolder waar uitbreiding mogelijk is tot het maken van een volwaardige verdieping met (meerdere) slaapkamers. De huidige eigenaar woont hier al jaren met heel veel liefde, toch heeft de woning enigszins behoefte aan modernisering.

De locatie is top! Rustig en toch centraal, op loopafstand van onder meer een bakker en supermarkt, het Noorder sportpark, zwembad de Planeet, het Schoterbos en diverse busverbindingen. Tevens is er een goede basisschool met een speeltuin in de buurt. Voor de hardlopers/fietsers/wandelaars zijn er diverse mooie routes om de Mooie Nel en richting het bos- en duingebied. En met een klein kwartier fietsen tref je het bruisende centrum van Haarlem aan. De hoofdwegen naar Amsterdam, Alkmaar en Den Haag zijn heel eenvoudig bereikbaar.

Indeling;
Begane grond; voortuin, entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, praktische trapkast. Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer met aan de voorzijde de charmante erker met glas-in-lood ramen. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Via openslaande deuren kom je in de zeer zonnige achtertuin waar zich een houten berging bevindt.

Eerste verdieping;
Overloop, nieuwe badkamer b.j. 2024 gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubelen een tweede toilet. Slaapkamer aan de voorzijde met kleine dakkapel. Royale ouderslaapkamer aan de achterzijde, slaapkamer aan de achterzijde. Wasmachine-/droger aansluiting in de kast op de overloop aanwezig.

Tweede verdieping;
Bevloerde vliering met stahoogte met mogelijkheid tot uitbreiding naar volwaardige verdieping d.m.v. vergunningsplicht. De cv-opstelling Vaillant ’23.

Bijzonderheden;
Buitschilderwerk voorzijde 2024
CV ketel 2023
Platte dak erker en het schuur dak zijn recent vernieuwd
Authentieke details, originele deuren aanwezig
Opbouwmogelijkheden (vergunningsplicht)
Oplevering kan spoedig

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.523,26 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1932 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 86 m² Perceeloppervlakte 105 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 314 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Vloerverwarming, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 06-11-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 42 m² (8.0 m bij 5.25 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Matig tot redelijk Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Schoten Sectie B Perceelnummer 16452 Oppervlakte 105 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties