Spaarnekade 35

Omschrijving

Welkom bij deze fijne, uitgebouwde en zeer energiezuinige gezinswoning met mooi uitzicht aan de voorzijde op water en het Rijnlandshuis. Er komt bijna geen auto langs op dit stukje eenrichtingsverkeer in de straat, heerlijk rustig!
Dit energiezuinige huis is geheel gasloos en voorzien van een warmtepomp die zorgt voor zowel verwarming als verkoeling door middel van de vloerverwarming/ -verkoeling. Met hoogwaardige afwerking in het gehele huis en ligging in een kindvriendelijke buurt, is dit de perfecte plek voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en gemak.

Aan de achterzijde van de woning is een leuke groenstrook, klein speelplaatsje en er is altijd voldoende parkeergelegenheid (er zijn dus geen directe achterburen). Er wordt aan de achterzijde alleen geparkeerd, dit maakt het een hele rustige en veilige speellocatie. Dit deel van de wijk is ruim opgezet wat ook een heerlijk gevoel van vrijheid geeft.

Omgeving:
Deze woning is gelegen in een kindvriendelijke en rustige buurt, ideaal voor gezinnen. In de nabije omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals basisscholen, een kinderopvang, sportfaciliteiten en een supermarkt op loopafstand. Daarnaast biedt de wijk een actieve gemeenschap met tal van recreatiemogelijkheden. Het historische karakter van de omgeving, gecombineerd met moderne faciliteiten, maakt deze locatie zeer aantrekkelijk. De uitvalswegen en nabijgelegen treinstations zorgen voor een uitstekende verbinding met omliggende steden zoals Haarlem en Amsterdam. Met twintig minuten fietsen langs het Spaarne staat u in het centrum van Haarlem.

Aarzel niet en plan vandaag nog een bezichtiging. Deze woning biedt alles wat u zoekt: ruimte, comfort, duurzaamheid en een uitstekende ligging. Hier vindt u een thuis dat aan al uw wensen voldoet en meer!
Indeling:
Begane grond: entree met ruime hal, meterkast en vrijhangend toilet met fontein, uitgebouwde woonkamer voorzien van gietvloer en openslaande deuren naar zonnige achtertuin op het zuidwesten met schuur en achterom waar u vanaf 11.00 tot in de avond van het zonnetje kunt genieten. Een moderne open keuken aan de voorzijde van het huis met uitzicht over het water, voorzien van inbouwapparatuur (Siemens 5-pits inductie kookplaat, Quooker, koel/vriescombinatie, combimagnetron en vaatwasser).

1e verdieping: overloop, grote slaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand met grote spiegel en schuifdeuren, slaapkamer achterzijde met inloopkast, slaapkamer voorzijde met prachtig uitzicht, moderne badkamer voorzien van een ruime douche met op maat gemaakte glazen douchewand, vrijhangend toilet en zwevend wastafelmeubel met voldoende opbergruimte. Op deze etage ligt dezelfde mooie gietvloer als beneden.

2e verdieping: de grote open zolderruimte is nog volledig naar wens in te delen, aansluitingen voor wasmachine en wasdroger, mogelijkheid tot het plaatsen van een dakkapel, veel bergruimte.

Bijzonderheden
- Warmtepomp;
- Energiezuinig, energielabel A;
- Duurzaam wonen, volledig gasloos;
- Vloerverwarming in de winter en vloerverkoeling in de zomer;
- Alle wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk;
- Kindvriendelijke buurt, eenrichtingsverkeer voor de deur;
- Mogelijkheid voor maar liefst vijf slaapkamers;
- Centrale ligging, een grote supermarkt en een aantal gezellige restaurantjes op loopafstand;

Woonoppervlakte: 123 m2 (inclusief de zolder, thans overig inpandig 24 m2 vanwege 1 klein dakraam)
Inhoud: 430 m2
Perceel: 121 m2
Achtertuin: ca. 48 m2
Oplevering / aanvaarding eind oktober.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 675.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.487,80 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2011 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Perceeloppervlakte 121 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 429 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 27-12-2027 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Warmtepomp Warmwater Aardwarmte Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 53 m² (9.8 m bij 5.41 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmerliede en Spaarnwoude Sectie H Perceelnummer 1314 Oppervlakte 121 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties