Conradstraat 1

Omschrijving

Vrijstaande villa met zwembad in Spaarndam!

Ontsnap aan de dagelijkse drukte en ervaar het vakantiegevoel in je eigen villa!
Deze prachtige vrijstaande woning ligt in het pittoreske dorp Spaarndam, aan de rand van een kleinschalige villawijk, waar rust en ruimte centraal staan. De ideale plek voor zowel gezinnen, senioren als voor een geweldige werkplek aan huis.

De woning is gebouwd in 1974, is keurig onderhouden en er is ruimte voor verbetering en modernisering volgens jouw persoonlijke stijl en smaak.

De L-vormige woonkamer is heerlijk licht en ruim, voorzien van een gezellige gashaard en een schuifpui naar de fraai aangelegde zonnige achtertuin op het zuidwesten. Hier kan je genieten van de rust terwijl je ontspant bij je eigen zwembad of onder de aangebouwde veranda. Het is de perfecte setting voor gezellige barbecues met vrienden en familie of gewoon om te ontspannen in de zon.

De keuken met diverse inbouwapparatuur is ongeveer 20 jaar geleden uitgebouwd waardoor een riante leefkeuken is ontstaan. Vanuit de keuken loop je door naar de ruime aangebouwde stenen garage.
Deze woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, waarvan 2 op de begane grond, ideaal voor gelijkvloers wonen, perfect voor senioren of gasten. Op de eerste verdieping vindt u nog eens 2 goede (slaap)kamers, een ruime overloop en een tweede badkamer. Zo is er voldoende ruimte voor een gezin met kinderen en/of een kantoor aan huis.

Het dorp Spaarndam biedt een charmante sfeer met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Tegelijkertijd profiteert u van een uitstekende bereikbaarheid naar de bruisende steden Amsterdam en Haarlem, waardoor u de perfecte balans tussen rust en levendigheid vindt.

Kortom, dit is dé droomwoning voor iedereen die op zoek is naar comfort, ruimte en een luxe levensstijl. Maak van jouw woondromen werkelijkheid en kom snel een kijkje nemen!

Indeling
Begane grond – entree, ruime hal met meterkast, vrijhangend toilet met fontein, ruime L-vormige woonkamer met gashaard en schuifpui naar de tuin, riante woonkeuken met diverse apparatuur, wasmachineaansluiting en toegang naar de tuin, aangebouwde stenen garage, slaapkamer met vaste kastenwand, 2e slaapkamer, badkamer met douche, vrijhangend toilet en wastafelmeubel, vaste trap naar
1e Verdieping – zeer ruime overloop met dakkapel en mogelijkheid voor een kantoor/werkruimte, slaapkamer, ruime tweede badkamer met bad, aparte douche, vrijhangend toilet en wastafelmeubel, ruime kamer welke thans in gebruik is als berging maar eenvoudig om te bouwen tot tweede ruime slaapkamer.

Bijzonderheden:
- (Deels) voorzien van spouwmuurisolatie
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met rolluiken of screens
- Airco aanwezig
- Boeidelen en geveldelen zijn vervangen door Keraliet en voorzien van extra isolatie
- Verwarming en warmwater middels CV-combiketel 2012 (Itho)
- Bouwkundige keuring op aanvraag aanwezig

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.025.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.366,49 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 191 m² Perceeloppervlakte 652 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 749 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Whirlpool, 2 Toiletten, 2 Douches, 2 Wastafelmeubels Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Zwembad, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-07-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ITHO (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 398 m² (26.5 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 21 m² (750 bij 292) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmerliede en Spaarnwoude Sectie L Perceelnummer 2074 Oppervlakte 652 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties