Waterlobelia 4

Omschrijving

Luxe gezinswoning met zéér hoog afwerkingsniveau gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat met carport, extra parkeerplaats naast de carport, 3 dakkapellen en een heerlijke zonnige achtertuin op het zuidwesten met veranda, berging én achterom.

Heel soms kom je een woning tegen waarbij echt alle puntjes op de i staan, deze woning aan de Waterlobelia is zo’n woning! In 2020 is vrijwel de gehele woning inwendig vernieuwd.

De lichte woonkamer met houtkachel, elektrisch zonnescherm en moderne antracietkleurige openslaande deuren naar de zonnige achtertuin heeft een houtlook plavuizenvloer met hoge plinten en vloerverwarming. De luxe open keuken aan de straatzijde (2020) met keramisch aanrechtblad is voorzien van diverse inbouwapparatuur (extra grote koelkast, vriezer, stoomoven (middels wifi bedienbaar), vaatwasser, Quooker en Smeg fornuis met brede oven en 5-pits inductieplaat).
Op de eerste verdieping bevinden zich thans 2 slaapkamers. Eventueel is de originele staat van 3 slaapkamers eenvoudig terug te brengen. De royale masterbedroom aan de achterzijde is voorzien van een extra hoge dakkapel. Luxe badkamer (2020) met dubbel wastafelmeubel, vrijhangend toilet, handdoeken radiator, vrijhangende handdoekenkast en inloopdouche. De tweede verdieping is opgesplitst in een ruime overloop met wasmachine- en droger aansluiting, C.v.-ketel (Intergas 2020), mechanische ventilatie en bergruimte achter de knieschotten. Op deze verdieping bevindt zich tevens de 3e ruime slaapkamer welke vergroot is middels 2 dakkapellen. Ook deze kamer is eenvoudig op te splitsen naar 2 slaapkamers. Zowel op de eerste als tweede verdieping ligt een lichte PVC vloer met hoge plint.

De woning is gelegen op loopafstand van het winkelcentrum van Velserbroek, dichtbij openbaar vervoer, uitvalswegen en scholen. Parkeren doe je onder de carport of gratis voor de deur. Op de fiets ben je binnen 10 minuten bij het NS treinstation van Driehuis of Santpoort, het recreatiegebied Spaarnwoude en de 'Westbroekplas'. Zin in een dagje stad of strand? Binnen een klein half uur fiets je naar het centrum van Haarlem, het heerlijke duinengebied of het strand.

De puntjes op de i:
- Energielabel A
- 9 Zonnepanelen (2022) met optimizers (2023). Optimizers zorgen ervoor dat panelen afzonderlijk van elkaar werken, hierdoor wordt uit elke paneel de maximale opbrengst gehaald.
- Alle wanden en plafonds zijn glad gestukt
- Nieuwe voordeur 2022
- Zeer uitgebreide meterkast (2020) met een kookgroep, krachtstroom en glasvezel aansluiting
- De gehele elektrische installatie is vernieuwd, incl. nieuwe stopcontacten en schakelaars
- Grotendeels voorzien van kunststofkozijnen met HR ++ glas
- Alle standaard deuren zijn vervangen door houten binnen kozijnen met paneeldeuren
- 3 Dakkapellen waarvan de twee dakkapellen aan de achterzijde elektrische rolluiken hebben
- Nieuwe radiatoren, alle kamers apart te bedienen middels wifi
- Elke kamer heeft een eigen internet aansluiting
- Dakbedekking carport vervangen in 2024
- Houten gevelbekleding van de berging vervangen in 2020
- Fraai aangelegde achtertuin (2020)
- Veranda (2020) met verlichting en heater, af te sluiten door op maat gemaakt tentzeil

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 585.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.915,97 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 119 m² Perceeloppervlakte 145 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 397 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Dubbele wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-07-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 52 m² (9.98 m bij 5.2 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Carport en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Velsen Sectie P Perceelnummer 1511 Oppervlakte 145 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties