Schoener 6

Omschrijving

Op een van de mooiste en rustigste plekjes van Velserbroek gelegen goed onderhouden nagenoeg vrijstaande villa met garage en maar liefst 5 (slaap)kamers en 2 badkamers. De fraai aangelegde zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een vrijstaande houten schuur met veranda. Op de tweede verdieping is bovendien nog een zonnig dakterras op het zuiden met heerlijk uitzicht over de weilanden en de Slaperdijk.

De royale woonkamer over de volle breedte van de woning (ca. 9 meter) is voorzien van massief houten vloerdelen, hardhouten schuifpui (2017) naar de tuin en 2 dakramen voor extra lichtinval. De ruime semi-open keuken is gelegen aan de straatzijde en voorzien van diverse inbouwapparatuur (6-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven). Vanuit de keuken zijn de bijkeuken en de inpandige garage te bereiken.

De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop, drie goed gemaatvoerde slaapkamers, 2 nette badkamers en een ruime bergkast met de mogelijkheid voor een apart toilet. Op de tweede verdieping is thans een werkkamer en een riante slaapkamer en het zonnige dakterras is bereikbaar vanaf de overloop. Verwarming en warmwater middels C.v.-ketel met interne boiler (Remeha Calenta 2010).

Gunstige ligging in rustige straat op loopafstand van winkelcentrum Velserbroek, diverse kinderspeelplaatsjes, scholen en openbaar vervoer. Het centrum van Haarlem, recreatiegebied Spaarnwoude, de duinen en het strand zijn op fietsafstand gelegen. Goede verbinding met uitvalswegen naar Amsterdam, Alkmaar en Schiphol.

Oplevering/aanvaarding in overleg

Indeling:
Begane grond - entree, ruime hal, toilet met fontein, meterkast, riante woonkamer met schuifpui naar tuin, trapkast, semi-open keuken met diverse inbouwapparatuur en toegang naar terrasje aan straatzijde, bijkeuken met toegang tot ruime garage met vliering, vaste trap naar..
eerste verdieping - royale overloop, twee slaapkamers achterzijde, badkamer met douche, toilet en wastafel, slaapkamer voorzijde, badkamer met bad en dubbele wastafel, bergkast met mogelijkheid voor een extra toilet, vaste trap naar
tweede verdieping – overloop met toegang naar het dakterras, werkkamer met vaste kast en CV-ketel, riante slaapkamer

Bijzonderheden:
- Gevels zuidzijde ca. 7 jaar geleden opnieuw gevoegd en geïmpregneerd
- Energielabel B
- Platte daken ca. 7 jaar geleden vernieuwd
- Elektrisch zonnescherm en rolluiken aan de zuidzijde van de woning
- Garagedeur vervangen in 2017
- Elektrische laadpaal blijft achter

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 765.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.872,61 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 157 m² Perceeloppervlakte 270 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 614 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 30-09-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (9.97 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 17 m² (595 bij 298) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Velsen Sectie P Perceelnummer 3633 Oppervlakte 270 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties