Fregat 64

Omschrijving

Aan de rand van de Velserbroek staat deze fraaie tussenwoning welke uitermate geschikt is voor mensen die de balans zoeken tussen natuur en wonen in een woonwijk. Genieten van een rondje met de hond en/of hardlopen kan bij de slaperdijk.

Ruime lichte woonkamer welke in 2021 is voorzien van glad stucwerk. De houten vloer is in de grey-wash olie gezet. Heerlijk zonnige tuin op het zuidwesten met houten berging én achterom welke uitermate geschikt is voor de motor, de bakfiets of de scooter. Nette keuken aan de voorzijde van de woning. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 (v.h. 3) slaapkamers en de badkamer. Twee goede slaapkamers op de tweede verdieping.

De woning is gelegen aan een rustige, doodlopende weg, hierdoor biedt deze locatie rust en privacy, met alleen bestemmingsverkeer. De kinderen kunnen veilig op straat spelen. Op de fiets ben je binnen 10 minuten bij het NS treinstation van Driehuis of van Santpoort, de Westbroekplas of het recreatiegebied Spaarnwoude. Binnen een klein half uur fiets je naar het centrum van Haarlem, sta je in het heerlijke duinengebied of op het strand.

Indeling;
Begane grond; voortuin, berging aan de voorzijde, entree, hal met goede ruimte voor het ophangen van de jassen, meterkast, toilet met fonteintje, ruime lichte woonkamer met houten vloer, glad gestucte wanden, toegang naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten, elektrische zonwering aanwezig. De houtkachel nemen de eigenaren graag mee naar hun nieuwe woning. Het rookkanaal blijft achter zodat jullie eventueel zelf een houtkachel kunnen plaatsen. Houten berging met elektra. Achterom aanwezig. Open keuken aan de voorzijde met 5 pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, magnetron, koelkast, vriezer, afzuigkap.

Eerste verdieping; overloop, berging met cv opstelling en mechanische ventilatie, zeer royale ouderslaapkamer, voorheen 2 kamers welke eenvoudig weer terug te brengen is (deur is nog aanwezig), slaapkamer aan de voorzijde, badkamer met ligbad, wastafelmeubel, tweede toilet, douche.

Tweede verdieping; overloop, wasmachine/droger opstelling, dakluik voor goede lichtinval, slaapkamer achterzijde, slaapkamer voorzijde met elektrische screens.

Bijzonderheden;
- Voldoende parkeergelegenheid voor de deur
- Uitzicht richting de molen van Santpoort vanaf de tweede verdieping
- Doodlopende straat, alleen bestemmingsverkeer
- Zeer zonnige achtertuin
- 4 Goede slaapkamer, 5 is mogelijk
- Oplevering/ aanvaarding januari 2025

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.090,91 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 121 m² Perceeloppervlakte 109 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 416 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal Energie Energieklasse B Energie einddatum 09-10-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combifort (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 46 m² (8.5 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Velsen Sectie P Perceelnummer 2611 Oppervlakte 109 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties